Jurist Vastgoed (senior)

Over deze vacature

Het is woensdagmiddag en je bent net bezig met het voorbereiden van een kort geding, als Kai belt. Je hebt zijn zaak over verzakkingsschade in behandeling. Hij wil graag weten hoe jij het expertiserapport naar het constructief gebrek in zijn woning beoordeeld. Je geeft hem daarop jouw advies over de juridische haalbaarheid.

Wat ga je doen?

Jij adviseert onze klanten over allerlei juridische problemen op het gebied van Bouwrecht: van klein tot groot, van particulieren tot bedrijven, van betrekkelijk eenvoudig tot complex. Je hebt je eigen klantenbestand en krijgt daar boven op nieuwe klanten. Deze klanten help je allemaal zoveel mogelijk zelf. Maar je wordt omringd door een mooi team. Samen met je team bekijk je wie welke klant het beste kan helpen. Daarom heb je bijna dagelijks overleg met je team. Ook kun je dan je collega’s hulp geven of vragen. Je behandelt complexe tot zeer complexe zaken. Het behandelen van algemene bouwrecht zaken combineer je met een van onderstaande rechtsgebieden:

• Burenrecht: beter een goede buur dan een verre vriend. Zaken als geluidsoverlast, discussies over de erfgrens of afval voor de deur zorgen vaak voor ergernissen, die vaak eindigen in burenruzies. Een simpele zaak over een boom kan uitmonden in een volledig burengeschil, waar over en weer vorderingen worden ingesteld en verjaring en/of erfdienstbaarheden ook een rol gaan spelen;
• Huurrecht: je handelt allerlei zaken af met betrekking tot huurpanden. Denk hierbij aan het maken van afspraken tussen huurder en verhuurder. Ook adviseer je de verhuurder over zijn/haar rechten en plichten. En je helpt je klant bijvoorbeeld bij problemen met de oplevering van de gehuurde woning of wanneer er een gebrek ontstaat als de huurder er al enige tijd verblijft. In andere zaken treed je juist weer op namens de verhuurder bij problemen bij onderhuur en overlast. Je specialiseert je in huur van woon-, kantoor- en bedrijfsruimte;
• VvE recht: je adviseert je klanten over alles wat te maken heeft met het lidmaatschap van een VvE. Je staat zowel leden van de VvE als bestuurders bij. Je adviseert partijen bijvoorbeeld over de mogelijkheden besluiten te vernietigen en je legt partijen uit hoe de VvE structuur in elkaar zit. Alle facetten waar je binnen een VvE mee te maken kan krijgen komen aan bod. Denk bijvoorbeeld aan overlast, betalingsachterstanden, het onderhoud van gebouwen de en rechtsgeldigheid van genomen besluiten.

Jouw aanpak

• Je bespreekt de juridische analyse met de klant en stelt in overleg met de klant een plan van aanpak op. Je verdiept je in wat voor de klant echt belangrijk is, jouw advies is persoonlijk en praktisch. De klant weet bij iedere stap wat hij van jou kan verwachten, daarnaast houd je de klant op de hoogte van de voortgang en uitkomsten;
• Je bent een pragmatische adviseur: je brengt het juridische probleem makkelijk in beeld en ziet snel wat zowel kansen als risico’s zijn. Je adviseert de klant welk besluit jij zou aanraden. Daarbij moet je soms met beperkte of juist heel veel informatie een besluit nemen, ook dan durf jij de knoop door te hakken;
• Je gaat regelmatig op pad om bij de klant te kijken. Het is aan jou als persoonlijk adviseur om met de klant in gesprek te gaan en het probleem op te lossen. Dat doe je op een manier die past bij de klant en bij de situatie; OF Het is aan jou als persoonlijk adviseur om met de klant in gesprek te gaan en het probleem op te lossen. Dat doe je op een manier die past bij de klant en bij de situatie. Als het nodig is ga je op pad om bij de klant te te kijken;
• Je hebt contact met externe partijen, zoals experts over het bouwkundige probleem van de klant. Hierbij zet je jouw kennis en ervaring actief in;
• Als een andere oplossing niet mogelijk blijkt, ga jij gerechtelijke procedures niet uit de weg;
• Je wilt het beste resultaat bereiken, maar let ook op de kosten. Je gaat bewust om met jouw beschikbaarheid en bereikbaarheid voor klanten;
• We vinden het belangrijk dat je jezelf graag als professional (persoonlijk) wilt blijven ontwikkelen en je plezier hebt in het verdiepen in inhoudelijke materie. 

Het opleidingsprogramma

Je start met een op maat gemaakt opleidingsprogramma. De eerste twee weken heb je een intensief opleidingsprogramma. Deze is afwisselend online en in Tilburg. Daarna heb je op regelmatige basis vakinhoudelijke trainingen en interventies met je collega’s. Je neemt daarom in de eerste weken geen verlof op. Je start gelijk met een contract voor onbepaalde tijd.

Voor deze vacature geldt dat jij kunt kiezen voor één van de volgende standplaatsen: Apeldoorn, Leeuwarden, Leiden of Tilburg. Deels thuiswerken is mogelijk.

De afdeling

Je werkt samen met circa 10 andere Juristen binnen het thema Wonen en Leven. Binnen dit thema vallen verschillende kleine teams van 9 tot 12 collega’s. Jouw team is verdeeld over meerdere standplaatsen. . De standplaatsen zijn Apeldoorn, Leeuwarden, Leiden en Tilburg. We behandelen juridische zaken die verband houden met alles wat klanten in hun woon- en leefomgeving raakt. Denk bijvoorbeeld aan bouwrecht, omgevings- en milieurecht, maar ook erfrecht. We staan zowel particuliere klanten als ondernemers (veelal mkb) bij, maar we mogen ook veel agrariërs tot onze klanten rekenen.

Stichting Achmea Rechtsbijstand (SAR) is de grootste juridische dienstverlener van Nederland. Wij verzorgen rechtshulp voor Avéro Achmea, Centraal Beheer Achmea, FBTO, Interpolis en InShared. We helpen ieder jaar 120.000 klanten die via hun rechtsbijstandverzekering een conflict willen oplossen. Bijvoorbeeld met de overheid of een werkgever. Met ongeveer 750 medewerkers zijn we de grootste en bepalende rechtshulpverlener in Nederland. Bij ons staat vertrouwen, respect, ondernemerschap, verantwoordelijkheid, verbinden en samenwerking hoog in het vaandel. SAR past continu haar processen aan op de veranderende markt en klantwensen. De inzet en vertaling van data wordt daarbij steeds belangrijker. Er heerst een goede sfeer in het team en collega’s zijn loyaal.

Jouw achtergrond

• Je beschikt over een Master diploma Nederlands Recht;
• Minimaal 5 jaar ervaring met het behandelen van dossiers bij een juridische dienstverlener of een advocatenkantoor;
• Je bent een persoonlijk adviseur die de verwachting van de klant overtreft;
• Je neemt makkelijk besluiten en weet mensen te overtuigen;
• Je weet hoe je passend omgaat met de verschillende emoties waar je mee te maken krijgt.

Wat krijg je van ons

Als medewerker bij Achmea zet jij je elke dag in voor een gezonde, veilige én duurzame toekomst. En daar belonen we je graag voor! Natuurlijk krijg je bij ons een goed salaris, een mooie pensioenregeling mét lage eigen bijdrage (3,25%), 136 verlofuren (op basis van 34 uur per week) én korting op onze verzekeringen. 
Maar er is meer!

34-urige werkweek

Een 34-urige werkweek is bij Achmea de standaard! Je werkt dan bijvoorbeeld 4 dagen van 8,5 uur. Zo heb je nóg meer tijd voor vrijwilligerswerk, een goed boek, mantelzorg óf jouw favoriete sport!

All You Can Learn

Onder de noemer All You Can Learn volg je opleidingen, cursussen en trainingen. De wereld van leren en ontwikkelen ligt bij ons aan je voeten!

Klimaatbudget

Kom je uiterlijk 30 november in dienst? Dan krijg je €2500 netto Klimaatbudget (bij fulltime dienstverband) om je huis te verduurzamen, duurzaam witgoed te kopen óf een elektrische fiets aan te schaffen. Dit bedrag is bedoeld voor producten en diensten die een bijdrage leveren aan verduurzaming en verbetering van het milieu.

Healthy initiatieven

Gezond werken vinden we belangrijk, dus zorgen we ook dat dit kan met een berg healthy initiatieven!

Persoonlijk keuzebudget

Je ontvangt maandelijks een persoonlijk keuzebudget, opgebouwd uit 8% vakantietoeslag, 8,33% eindejaarsuitkering en 3,85% bovenwettelijk verlof. Je kiest zelf op welk moment je dit budget laat uitbetalen, je het gebruikt voor verlofsparen of dat je er vakantie-uren van koopt.

Over Achmea

Achmea staat voor Duurzaam Samen Leven. Een inclusieve samenleving waarin iedereen meedoet en plezierig en gezond met en naast elkaar leeft, is ons ideaalbeeld. Op een manier die langdurig kan voortbestaan. Goede reden om beter met onze leefomgeving om te gaan en duurzame oplossingen beter bereikbaar te maken. Voor iedereen!

Solliciteren

Graag ontvangt Achmea je sollicitatie voor de functie van Business Development Director Real Estate in Amsterdam via de sollicitatiebutton.